Nowe wyzwania stawiane przed nami przez XXI wiek wymuszają zmiany na rynku nieruchomości. Część klientów nie chce już wiązać się z miejscem, z konkretnym miastem. Nowy rodzaj klienta chce z jednej strony stabilizacji związanej z posiadaniem własnego kąta, z drugiej chce zachowania mobilności. Odpowiedzią na to zapotrzebowanie są bijące rekordy popularności w Europie zachodniej i za oceanem tak zwane Tiny House. Są to mobilne domy o powierzchni od kilkunastu do góra trzydziestu metrów kwadratowych. Bazą do ich budowy są podwozia przyczep, naczep lub kontenery morskie.
Czym jest Tiny House?
Mobilność. Podstawowa funkcjonalność mini domu to mobilność. Mobilność prosta w postaci domu na własnych kołach, który można po prostu przewieść zapinając go do własnego samochodu i samemu zdecydować o jego lokalizacji. Możemy jednak zadowolić się mobilnością pośrednią. Wówczas do transportu domu – np. wykonanego z jednego lub kilku kontenerów morskich – potrzebujemy wynajętej siły fachowej oraz specjalistycznego pojazdu. Małe mini domy na bazie przyczepy to bardziej rozbudowane przyczepy kempingowe. Choć zachowują pełną mobilność ich funkcjonalność znacznie ogranicza dostępna powierzchnia. Maksymalnie będzie to kilkanaście metrów kwadratowych. Jeśli chcemy małej kawalerki, dom z kontenera morskiego to ok. 24-25 metrów kwadratowych powierzchni. Dom taki jest bardziej stacjonarny. Do jego przewiezienia potrzebujemy wynajętej lecz standardowej naczepy do przewozu kontenerów oraz ciągnika siodłowego. Taki transport jest na pewno bardziej skomplikowany lecz dom odpłaci nam za to z nawiązką komfortem życia.
Czas budowy. Dom tradycyjny to przede wszystkim czas potrzebny na jego wybudowanie, o zakupie działki i całych związanych z tym formalnościach nawet nie wspominając. Tymczasem nasz Tiny House, czyli mini dom może powstać na nasze indywidualne zamówienie lub być typowym produktem, który czeka na nas w magazynie. Tak, w przypadku mini domów są producenci, gdzie domy produkuje się na standardowych projektach i czekają one na odbiór. Jeśli potrzebujemy adaptacji projektu, czy realizujemy zamówienie specjalne, wówczas musimy się liczyć z oczekiwaniem na dom rzędu kilku tygodni. Jeśli natomiast zadowala nas standardowy projekt możemy wyjechać z własnym domem praktycznie w dniu zakupu. Instalacja domu na działce czy innej wskazanej lokalizacji to od kilku godzin do kilku dni.
Koszty realizacji mini domu. Koszt mini domu to około 3000 złotych za metr kwadratowy. Budownictwo tradycyjne uzależnione jest od miejsca, regionu i kraju. Tak kraju, ponieważ w różnych krajach budowa domu to różne ceny, formalności itp. Tymczasem mini dom można zabrać praktycznie w dowolne miejsce na świecie, a jeśli chodzi o Unię Europejską mamy pełną swobodę. Pakujemy go na naczepę kontenerową, wynajmujemy ciągnik siodłowy i mamy dom np. na francuskiej riwierze. Jest za gorąco? Zawsze możemy zamówić przeprowadzkę nad przepiękny Norweski fiord. Cena mini domu porównywana z budownictwem tradycyjnym, to nie tylko cena wykonania, to również cena, a raczej brak wydatków na kilka innych nieruchomości. Kupno domów w kilku miastach przerasta ekonomicznie budżet statystycznej rodziny, ale jeden mini dom możemy do tych kilku miast zabrać i zawsze mieszkać „u siebie”. Dlatego inwestycja w mini dom tak szybko się zwraca.
Jak mieszka się w mini domu?
W mini domu mamy w pełni wyposażoną łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię. Jeśli wszystko to „wciśniemy” do jednego kontenera morskiego to mamy do dyspozycji 24-25 m2. Czyli mniej więcej tyle, ile w standardowej kawalerce w dużym mieście. Tiny House ma izolację o takich samych parametrach jak domy tradycyjne. Może czerpać ciepło ze wszystkich tradycyjnych źródeł, ale może też korzystać z rozwiązań niekonwencjonalnych. Oczywiście takie wynalazki XX w., jak bieżąca woda i elektryczność są standardem. Mieszkając w mini domu nie musimy wyrzekać się żadnego z udogodnień tradycyjnego budownictwa, a jednocześnie możemy zabrać nasz dom dokładnie wszędzie tam gdzie sami się wybieramy.
Czy mini domy to tylko domy?
Mini dom to nie tylko pomysł na życie, może być również świetną propozycją na działkę rekreacyjną. Tradycyjna „altana” to najczęściej barak z desek, a konstrukcja murowana to wątpliwości prawne. Tymczasem kontener morski z oknami to tylko kontener morski z oknami, dziś stoi, a jutro może zniknąć. Nikt nam go nie uwłaszczy, nie zabierze, nie przejmie wraz z nieruchomością.
Mini dom to też świetna propozycja dla wędkarzy, myśliwych czy przyrodników. Zapewniają one podczas wypadów na łono natury komfort codziennego powrotu do domu. Możemy taki dom postawić przy łowisku, jeziorze, czy w innych okolicznościach przyrody i wówczas po polowaniu, wędkowaniu czy tropieniu zwierzyny, w celach naukowych nie kończymy dnia zziębnięci w namiocie szarpanym przez wiatr, ale w komfortowych warunkach prysznica z ciepłą wodą. A za rok czy dwa można nasz dom letniskowy przestawić na inną lokację. Nowe łowisko, nowe jezioro czy staw może wymagać naszej obecności.
Nie ogranicza nas tutaj nic po za naszą wyobraźnią, a dla grupy przyjaciół, koła łowieckiego czy lokalnego oddziału PZW, wydatek będzie naprawdę niewielki. Można zamówić kilka domów i zabezpieczyć nocleg dla członków koła czy związku w kilku lokalizacjach. Koszt rozłoży się na wiele korzystających osób, a nikt nie będzie znudzony monotonią polowania czy wędkowania ciągle w tym samym miejscu.
Reasumując Mini Dom - Tiny House - łączy w sobie wszystkie zalety domu tradycyjnego z wygodą i funkcjonalnością przyczepy kempingowej. Pozbawiony jest wad obydwu rozwiązań. Z jednej strony mamy stabilną konstrukcję, wnętrze, do którego możemy się przyzwyczaić, z drugiej pełną mobilność i możliwość np. poszukiwania pracy w innych miastach czy nawet państwach. Mini dom to rozwiązanie dla każdego bez względu na to czy jesteś niespokojnym singlem, głową ekscentrycznej rodziny czy emerytem z fantazją. Mini dom to propozycja dla Ciebie jeśli jesteś w stanie zmieścić się na mniejszej powierzchni, w zamian za niższe koszty i krótszy czas budowy oraz pełną mobilność.
Domy modułowe dostępne w distripark.com.
*Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiony opis, w szczególności zastosowanie produktów ma charakter przykładowy i stanowi niewiążącą informację o charakterystyce i możliwościach ich wykorzystania/zastosowania. W każdym przypadku przed zastosowaniem produktu należy zasięgnąć porady specjalisty czy konkretne wykorzystanie jest bezpieczne i uzasadnione. Nie ponosimy jakiejkolwiek odpowiedzialności za stosowanie proponowanych rozwiązań, nawet w bardzo podobnych sytuacjach.